Из всех типов фундаментов, применяющихся при строительстве загородных домов, дач, коттеджей (столбчатые, ленточные, свайные и сплошные), самыми распространёнными являются ленточные фундаменты. Причина этого в том, что они наиболее удобны при строительстве, просты и разнообразны по конструкции, не так критичны к применяемым материалам и возможным ошибкам проектирования, и в целом универсальны. Но ленточные фундаменты имеют и большой недостаток, из-за которого по возможности их заменяют столбчатыми – это высокий расход материала. Собственно, благодаря этому недостатку и формируются перечисленные выше достоинства такого вида фундаментов.
По конструкции ленточный фундамент представляет собой сплошную стену, углублённую в грунт и точно повторяющую периметр наружных и внутренних стен здания. В силу своего большого объёма изготавливаются ленточные фундаменты из местного, наиболее дешёвого в конкретных условиях материала. Это может быть пережженный красный кирпич, бутовый камень, бетон, бутобетон, железобетон, готовые железобетонные блоки. По своему строению ленточные фундаменты могут представлять собой не только периметр стен, но и систему перекрёстных железобетонных балок, каждое перекрестие которых является основанием для несущей балки железобетонного каркасного здания. В большинстве же случае для дачного загородного строительства ленточные фундаменты большого и малого заглубления повторяют периметр дома и используются в качестве основания для стен из любых материалов на грунтах средней устойчивости.
Чтобы вымерзающие грунты не вспучивались под ленточным фундаментом и не сдавливали его с боков, применяется целый комплекс защитных мероприятий. Главное из них – форма самого фундамента. В разрезе ленточный фундамент расширяется к своему основанию в форме трапеции или ступеньками под углом от 26° до 33°, в зависимости от материала, из которого сделан. В случаях с плавающими грунтами и многоэтажными зданиями такое расширение обеспечивается железобетонными плитами-подушками. Укладывается ленточный фундамент на подушку из уплотнённого песка и гравия толщиной от 0,1 до 1,5м, в зависимости от плотности грунта и высоты грунтовых вод, на глубину ниже уровня промерзания. Гидроизоляция фундамента в современных зданиях носит и дополнительную функцию защиты от движений вспученного грунта, для чего её делают в виде плёнки с пониженным коэффициентом трения, которой обклеивают наружный периметр фундамента. По такой плёнке прилегающие слои почвы скользят в межсезонье вдоль поверхности фундамента, не причиняя ему вреда. Дополнительно долговечности фундамента способствует и его теплоизоляция.
В вертикальном направлении ленточный фундамент состоит из трёх слоев: подушка (песок, гравий, железобетон, а иногда и сваи), лента фундамента (подземная часть), цоколь (надземная часть между лентой фундамента и стеной). Сверху и снизу цоколь обеспечивается гидроизоляцией, что оберегает стены коттеджа от сырости. По внешней поверхности защищается цокольным сайдингом, плиткой, декоративным кирпичом, бутовым камнем или другими защитными материалами. К элементам защиты цоколя относятся также отмостки по периметру здания (из асфальта, бетона или уплотнённой глины) и системы отвода воды, стекающей с крыши. Для вентиляции цоколь оборудуется специальными отверстиями, закрывающимися на зиму.
